Na Predaj novostavba 4- izbového rodinného domu v obci Nedožery -Brezany, okres Prievidza 138 000,00 €

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v obci Nedožery-Brezany, okres Prievidza.

Príjazdová cesta k domu vedie po asfaltovej komunikácií. Dom sa nachádza v spoločnom dvore. V cene je zahrnutý aj podiel na spoločnom pozemku a vyhradené parkovanie.

Technický opis domu:

Dom je postavený z kvalitných materiálov, komplet zateplený. Jedná sa o dvojpodlažný dom, postavený z tvárnic PORFIX 30cm, zateplený 10cm polystyrénom.

Okná sú plastové 6-komorové trojsklá kupované z Alfaplast v Prievidzi.

Strecha je zateplená  s fúkanou izoláciou, s plechovou krytinou a s mierným sklonom.

Dom bol postavený   v  roku 2018, dokončený  a  skolaudovaný v roku 2020.

V dome je elektrické podlahové kúrenie a každé poschodie je  samostatne nadstaviteľné. Energetický certifikát je typu B.

V celom dome sú nové, kvalitné plávajúce podlahy. Znížené  stropy so striekanou omietkou a s úsporným osvetlením LED. Sadrokartónové stropy sú len na 2. poschodí.

Nové  bezpečnostné a interiérové dvere  s oblôžkovaním  sú českej výroby.

V dome je drevené schodište so zábradlím urobeným na mieru.

Bola urobená príprava na krb, TV- rozvod zabezpečovacieho zariadenia,internet.

Odpad je vedený do septika, ktorý je umiestnený pod terasou. Na budúci rok má byť zrealizovaná verejná kanalizácia.

Zastavaná  plocha domu je 75 m2. Úžitková plocha domu je 116 m2. Terasa má zastavanú plochu 32 m2.

Dispozičné riešenie domu pozostáva:

Prízemie:

- vstupná chodba, kde sú umiestnené posúvne  dvere  s veľkým zrkadlom  za ktorými je osadený kombinovaný elektrický kotol značky PROTHERM  a bojler na ohrev vody.

- priestor, ktorý je pripravený na kúpeľňu. Je tam predpríprava na vaňu, umývadlo a WC s Geberitom.

- pripravený priestor pre kuchyňu s jedálňou, spojený s priestrannou obývacou miestnosťou. V obývačke je možné osadiť krb. Výmera: 9 x 5.2 m.

- dom sa predáva bez kuchynskej linky. Nový majiteľ si môže osadiť do priestoru rohovú kuchynskú linku na mieru podľa vlastnej predstavy a vkusu.

Jednoducho si dom prispôsobíte na svoj obraz tak, aby ste sa cítili čo najpríjemnejšie.

-  Na  2.poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby. ( detská izba a spálňa)

- Na poschodí sa nachádza aj druhá kúpelňa  s prípravou pre sprchovací kút, umývadlo, WC s Geberitom.

- Výmera izieb: 1.izba pri kúpeľni má výmeru: 3.8 x 3.2

2. izba má výmeru: 3.9 x 3.1 m

3.izba pri schodišti má výmeru: 4 x 3.4 m a nachádza sa tam priestor pre šatník, ktorý má výmeru: 1.7 x 1.2 m.

 Z obývačky je východ na veľkú  terasu, kde môžte tráviť príjemné posedenie pri kávičke s výstupom na pozemok.

Za domom na pozemku sú vytvorené dve kaskády kde si môže nový majiteľ osadiť bazén, alebo postaviť garáž. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.

V  blízkosti domu  sú potraviny COOP-Jednota, obecný úrad, pošta, autobusové zastávky, škola a kostol.

V cene predaja je zahrnuté kompletné dokončenie kúpelní na obidvoch poschodiach, Záujemca  po dohode s majiteľom má možnosť výberu finálneho dekoru a použitých materiálov (obklady, dlažbu a novú sanitu. ) 

Cena nehnuteľností: 138 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver.

Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle  0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: dajana.svecova-ZVNC-gmail.com

V uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára.

Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.