EXKLUZÍVNE-SPEKTRUM REALITY- Na Predaj Novostavba rodinný dom 380 m2, Nováky, okres Prievidza 255 000,00 €

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka  exkluzívne na predaj  novostavbu  rodinného domu v meste Nováky, ul. Šoltésovej.

Rodinný dom  s prístreškom  je situovaný v tichej časti obce, v slepej uličke v zástavbe podobných domov  na rovinatom teréne, mimo hlavnej cesty.

Rodinný dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie.

V podkroví si môže nový majiteľ dobudovať ďalšie obytné miestnosti. Do podkrovia je dovedená elektrika, voda a odpady.

Nehnuteľnosť je svojou veľkosťou vhodná pre viac člennú rodinu, alebo  ako dvojgeneračné bývanie.

Dom bol postavený z kvalitných materiálov a daný do užívania v roku 2019, Predstavuje jednu bytovú jednotku so 3- obytnými miestnosťami a s príslušenstvom.

Dom nie je skolaudovaný, má predĺžené stavebné povolenie do konca novembra 2023.

Dom má zastrešenú terasu o rozlohe 22 m2 a bočný prístrešok pre tri motorové vozidlá.

Nehnuteľnosť má nízke náklady na bývanie, je slnečná a svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. V interiéri boli použité kvalitné materiály. 

 Pozemok je rovinatý, slnečný, oplotený, orientovaný ( V-Z) o rozlohe takmer 380 m2. 

Záhrada je zatrávnená, udržiavaná, s vysadenými ovocnými drevinami a pozemok lemujú vysadené vysoké tuje.

Pozemok je automatický zavlažovaný 3-okruhmi a má  nadstaviteľnú  spínaciu skrinku. Celý objekt má vonkajšie osvetlenie.

Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod, prípojka plynu. Odpad je vedený do mestskej kanalizácie.

TECHNICKÝ POPIS DOMU:

- Betónové základy -objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.

- Zvislé konštrukcie sú vymurované z tvárnic, obvodové steny sú hr, 40-50 cm, deliace konštrukcie-murované ( Ytong lambda)

- Vodorovné konštrukcie ( stropy) sú monolitické zo železobetónu.

- Strešná konštrukcia je tvorená z dreveného trámového  krovu- valbový a sedlového tvaru.

- Strecha je pokrytá betónovou škrídľovou krytinou zn. BRAMAC.

- Okná- sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Dvere plné a zasklené dyhované.

-Silikónové omietky. Znížené stropy s bodovým úsporným osvetlením LED : kúpeľňa a chodba.

- Dominantou domu sú priznané trámy v obytných izbách. ( obývacia izba s kuchyňou, spálňa a detská izba)

- Rodinný dom  má  dva  vstupy.  Hlavný vstup je priamo z ulice a druhý cez terasu do záhrady.

- V dome je zrealizované podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol značky ATACK.

DISPOZÍCIA DOMU:

- 1NP: zádverie, cez dvere vpravo vedie schodisko do podkrovia,  dlhá chodba, kuchyňa spojená s jedálenským kútom, s obývacou miestnosťou a s výstupom na zastrešenú terasu.

Výbavou domu je nová  moderná kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom a so zabudovanými spotrebičmi : ( sporák- plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka,

umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) v strede miestnosti sa nachádza kuchynský pult s osvetlením.

- Priestranné kúpeľňové jadro s podsvietenou rohovou vaňou,  umývadlo so zrkadlom a osvetlením + skrinkou, pákové batérie, sprchovací kút a spojené s WC. 

- V celom dome je  kvalitná  plávajúca podlaha. Keramická dlažba : kúpeľňa +WC +vonkajšia terasa.

 Na konci chodby sa nachádzajú  2 - obytné nepriechodné izby. Detská izba, spálňa s výstupom na pozemok, samostatné WC s umývadlom, oknom na vetranie a komora.

Na chodbe je umiestnená vstavaná skriňa so zrkadlom kde je umiestnený aj plynový kotol a odkladací priestor- šatník.

Novému majiteľovi zostáva v dome čiastočné zariadenie, podľa dohody s vlastníkmi.

Zabezpečenie domu: 

* Kamerový systém- snímaný dvor, garáž, záhrada tromi kamerami a so záznamom.

Názor makléra: Rodinný dom je svojím dispozičným riešením účelný a nadčasový.

V obci je kompletná občianska vybavenosť: Obecný úrad, pošta, základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, materská škola, potraviny, autobusové zástavky, železnica a sieť obchodov.

Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver.

Cena nehnuteľností: 255 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle  0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: dajana.svecova-ZVNC-gmail.com

Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností,

správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára.

Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.