Koľko za vašu nehnuteľnosť ponúkneme
Kalkulačka počíta z reálnych cien bytov a domov v Prešove a okolí — nie z inzerátových, ale z tých, za ktoré sa naozaj predáva. Nastavte, čo predávate a v akom je to stave. Ak vašu možnosť nenájdete, ozvite sa a oceníme to osobne.
Poloha je po stave druhý najsilnejší vplyv na cenu.
Bežná parcela do 400 m² je už zarátaná v cene domu, priráta sa len plocha navyše.
Peniaze dostanete hneď a v byte zostávate ďalej — dohodnutý čas, zapísaný v zmluve. Hodí sa, keď si hľadáte nové bývanie alebo len potrebujete pokojne dožiť prechodné obdobie.
Nič z toho nie je prekážka — práve tieto prípady riešime najčastejšie. Zaškrtnite, čo sa vás týka, nech je odhad reálny.
Nenašli ste svoju možnosť?
Kalkulačka zvláda byty a rodinné domy v Prešove a blízkom okolí. Pozemky, garáže, chalupy, netypické dispozície alebo obce mimo zoznamu vieme oceniť tiež — len to nejde spočítať automaticky.
Pri pozemkoch a netypických nehnuteľnostiach by vám kalkulačka klamala
Cenu pozemku určuje územný plán, prístupová cesta, siete a tvar parcely — a to sú veci, ktoré sa z troch posuvníkov vyčítať nedajú. Radšej vám nedáme žiadne číslo než zlé.
Napíšte nám, čo máte. Pozrieme si list vlastníctva aj mapu a ozveme sa s konkrétnou sumou — spravidla do dvoch pracovných dní.
Chcem ocenenie pozemku alebo zavolajte na 0915 356 292reálne rozpätie
— v hotovosti, bez čakania
- Odhad trhovej ceny
- Cena za m² po úpravách
Nezáväzne. Záväznú ponuku dáme do 48 hodín.
Porovnajte si obe cesty
Aby bolo porovnanie poctivé, od trhovej ceny sme odrátali to, čo pri klasickom predaji reálne zaplatíte — províziu a náklady počas mesiacov čakania.
Ako sme sa dostali k sume pri klasickom predaji
- Provízia realitnej kancelárie (3 %) −
- Energie, fond opráv a daň za 5 mesiacov −
- Zostane vám
Nezarátali sme čas strávený obhliadkami ani riziko, že kupujúcemu neschvália hypotéku a celý predaj sa začne odznova.
- Čas — tri až šesť mesiacov predaja nesieme my, vy máte peniaze do desiatich dní
- Riziko — ak kupcovi padne hypotéka alebo trh klesne, je to náš problém
- Náklady — energie, fond opráv, daň a poistenie od podpisu platíme my
- Rekonštrukcia — nehnuteľnosť preberáme v stave, v akom je, a investujeme do nej sami
- Pokoj — žiadne obhliadky, telefonáty, vyjednávanie ani otváranie bytu cudzím ľuďom
Výpočet je orientačný a vychádza z priemerných cien v okrese Prešov. Skutočná ponuka závisí od obhliadky, stavu bytového domu, orientácie a zápisov v katastri. Záväznú ponuku dávame vždy písomne a platí tak, ako bola daná. Ako výkup prebieha · Časté otázky