Pre investorov
Výnosy, oceňovanie, dane a rozloženie rizika pri kúpe nehnuteľnosti s právom doživotného bývania.
Koľko naozaj zarobí byt na prenájom?
Interaktívna kalkulačka výnosu z prenájmu — hrubý aj čistý výnos, cash flow po splátke hypotéky, daň z príjmu a návratnosť. S reálnymi cenami bytov a nájmov v Prešove.
Otvoriť kalkulačku →
Jedna nehnuteľnosť je stávka, päť je portfólio: čo robí s výnosom rozloženie rizika
Pri jednej nehnuteľnosti s právom doživotného bývania sa 80 % výsledkov zmestí do pásma od 3 do 20 % ročne. Pri piatich je to od 3,9 do 8 %. Nasimulovali sme 200 000 scenárov a ukázali, čo presne portfólio mení — a čo nie.
Čítať viac →
Investičná nehnuteľnosť bez nájomníka: reálne čísla predaja s právom doživotného bývania
Koľko presne zarobí investor, ktorý kúpi byt so seniorom, čo v ňom doživotne býva? Rozpísali sme vstupné ceny podľa veku, očakávané ročné výnosy, daňové výhody aj to, čo sa stane, ak predávajúci prežije štatistiku.
Čítať viac →
Ako sa počíta výnos z nehnuteľnosti: hrubý, čistý a ten, ktorý naozaj skončí na účte
Hrubý výnos vyzerá na inzeráte skvele. Čistý býva o polovicu nižší. Ukážeme si všetky tri spôsoby výpočtu na konkrétnych číslach, aktuálne výnosy v slovenských mestách aj štvrtú cestu, ktorá nájomníka vôbec nepotrebuje.
Čítať viac →Hľadáte niečo iné? Máme aj 11 článkov v sekcii Pre seniorov a rodiny.